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       房价松动,热点城市的房子降价也不好卖了?同时,在年底卖房的一波上市公司在遭遇卖房难后,有的已经摘牌,有的则选择降价近两千万继续等待接盘方。1月14日,上海三毛发布公告称,公司自 2018 年 4 月起在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼 13B、13C 室两处房产,首次挂牌价格为 1177.11 万元,较评估价格上浮 20%。因房产交易市场不活跃,公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格 980.93 万元,相当于挂牌价降价196万元。然而,2019年1月14日上海三毛接深圳联合产权交易所函告,截至今年1月3日,上述两处房产均未能征集到意向受让方。最终,上海三毛决定终止两处房产的挂牌事宜,目前,两处房产均已撤牌。上海三毛遭遇卖房难,5套房成交1套,深圳两处房产降价仍未卖掉记者注意到,上述两处房产的建筑面积分别为130.32平米、121.2平米,简单计算,未降价之前,两处房产的均价为4.68万元/平米,下调挂牌价之后,房产均价则降至3.9万元/平米。不过,这一价格依然高于目前的市场均价,房天下数据显示,目前海王大厦二手房的参考均价为36389元/平米,链家网上数据也显示,海王大厦二手房在2018年12月份的参考均价为35875元/平米。新京报记者注意到,自去年3月份,上海三毛就一次性挂出5套拟处置房产,其中,三套房产位于重庆市,两套房产位于深圳市,建筑面积均在100平米以上,重庆有两套房产建筑面积更是在300平米以上,评估总价也在100多万到600多万不等。但现在离拟出售时间已过去近一年,上海三毛挂牌的5套房产,只有一套重庆的房产在2018年5月份成交了,成交价即为评估价,记者注意到,该套房产也是5套房产中,评估价最低的房产。另外,上海三毛还有一处在重庆的房产已在2018年9月份因经营决策调整原因已撤牌。所以,截至目前,上海三毛仍有位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号C-9-5号的一处房产处于公开挂牌中。记者从重庆产权交易网看到,该房产挂牌开始日期为2018年6月20日,截至目前已延牌27次,均未成交。上海三毛为何一下出手5套房,其公告称,是为进一步盘活公司存量资产,降低异地管理维护成本、提高资产运营效率。记者注意到,截至2018年9月30日,上海三毛的前三季度归属净利润为238万元,2017年同期为3542万元,同比下滑93.28%。多公司遭遇卖房难,有的降价1800多万等买主,有的摘牌实际上,上海三毛的卖房经历并非个例,特别到岁末年关,不少上市公司为了粉饰业绩或者增加流动资金,而选择出售房产。新京报记者据Wind不完全统计,仅2018年下半年,就有超30家上市公司发布了出售房产的相关公告或出售房产进度的相关公告。其中,不乏有上市公司将房产挂牌后,无人问津,从而调低挂牌价的情况。例如新华传媒,其全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路 660 号乐凯大厦的房产,在2018年10月22日至2018年11月16日,于上海文化产权交易所挂牌出售,挂牌期间未征集到意向受让方。于是在2019年1月4日,公司召开了第八届董事会第十次会议,审议通过了《关于调整公开挂牌出售房产价格的议案》,将上述房产公开挂牌出售价格予以调整再次出售,挂牌价格调整为 16,793.63 万元,是首次挂牌价格 18,659.59 万元的 90%,直降1866万元。也有上市公司将房产挂出近半年,还没有买方来摘牌。全柴动力在今年1月3日发布的公告中表示,截至公告日,公司拟出售的闲置房产尚余 1处未出售:上海市徐汇区漕东支路111弄4号1401室。“公司于2018年8月28日公告后已通过安徽长江产权交易所办理公开挂牌出售事宜,目前暂无买方摘牌。”针对这类现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进对新京报记者表示,当前房地产市场正处于降温态势,尤其是类似深圳等市场,所以实际上当前确实是有很多尴尬的地方。这个时候很多项目的交易周期会延长。而且本身类似企业的房源交易,没有太多的优势,税费成本也比较高,这个时候都会影响接盘。“从类似挂牌也可以看出,目前很多企业到了年底都需要改善财务数据,但是此类资产转让确实是有很多阻碍,应该说反过来会倒逼此类项目继续降价。” 记者 潘亦纯2019-01-15 23:15:52:970潘亦纯上市公司遭遇卖房难续:有的降价近两千万,有的无奈摘牌房产,挂牌,上海,三毛,公司25673股票股票2019-01/1530177042.新京报记者注意到,截至2018年9月30日,上海三毛的前三季度归属净利润为238万元,2017年同期为3542万元,同比下滑93.28%。记者从重庆产权交易网看到,该房产挂牌开始日期为2018年6月20日,截至目前已延牌27次,均未成交。”记者潘亦纯。。


       月27日下午,国新办举行新闻发布会,中国证监会主席易会满履新后首次正式亮相,介绍设立科创板并试点注册制等情况。此外,发布会上,证监会从七个方面介绍了2018年以来中国资本市场改革发展的具体情况。数据显示,2018年全年资本市场共实现融资7.1万亿元,其中核准105家企业IPO,完成融资1378亿元。上市公司再融资约1万亿元。新三板、区域性股权市场分别实现融资604亿元和1783亿元。交易所债券市场发行各类债券5.69万亿元,同比增长45%,并购重组交易金额达2.58万亿元,同比增长38%,有力支持了供给侧结构性改革。基础制度改革方面,2018年以来证监会主要完成三个方面工作:落实设立科创板并试点注册制改革;大力优化股债融资和并购重组制度;改革上市公司监管制度。支持服务实体经济方面,证监会表示,支持民营经济和中小微企业发展,坚持对不同所有制企业在资本市场融资一视同仁。推出民营企业债券融资支持工具,开展交易所债券市场信用保护工具试点。探索供应链金融应收账款资产证券化(ABS)等小微企业融资服务新模式,目前已发行1599亿元。此外,证监会自2018年起还致力于对接服务国企改革、积极服务创新驱动发展战略及积极发展期货及衍生品市场工作。在防范化解重点领域风险方面,证监会介绍,2018年至今,股票质押风险得到初步缓解;债券集中违约风险得到有效化解;私募基金风险得到初步管控;各类金融乱象得到有效遏制。据悉,证监会已出台设立证券行业专项资管计划、发行专项纾困债、设立纾困并购基金等务实举措。最新统计数据显示,已有50家证券公司完成协议签署,承诺出资累计545亿元。38家证券公司正式成立了多项系列资管计划和子计划,合计出资529.3亿元。据公开信息不完全统计,截至1月18日,已有114家上市公司披露了接受纾困基金援助的公告。据川财证券研究院统计,纾困资金偏好新兴成长行业和制造业中基本面较好、估值偏低的民营企业。中银国际证券在研报中指出,券商主导的纾困资管计划最终将撬动来自银行、保险、国企以及政府平台千亿级别的纾困资金,对于缓解上市公司股票质押风险起到重要作用。除此以外,证监会还指出,2018年初至今,维护市场稳定激发市场活力取得机制性成果;法治建设和依法监管取得积极成效;投资者保护机制更加健全;对外开放方面已迈上新台阶。记者 张思源2019-02-28 21:50:13:287张思源证监会:去年融资7.1万亿元 核准105家企业IPO证监会,市场,方面,企业,融资25673股票股票2019-02/2830207981.新京报基础制度改革方面,2018年以来证监会主要完成三个方面工作:落实设立科创板并试点注册制改革。在防范化解重点领域风险方面,证监会介绍,2018年至今,股票质押风险得到初步缓解。此外,发布会上,证监会从七个方面介绍了2018年以来中国资本市场改革发展的具体情况。。
       

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